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左營買房租屋 藏在光之藝廊的家｜鳳凰康澤3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
光華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰康澤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：26.86 坪
- 車位坪數：6.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4450 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四維國小.五福國中.復華高中.雄商
鄰近公園：文化中心.自來水公園
生活機能：大遠百.新光三越.SOGO 全聯 中正市場 光華夜市.六合夜市
附近交通：捷運信義國小.文化中心.輕軌凱旋公園 高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4450 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四維國小.五福國中.復華高中.雄商
鄰近公園：文化中心.自來水公園
生活機能：大遠百.新光三越.SOGO 全聯 中正市場 光華夜市.六合夜市
附近交通：捷運信義國小.文化中心.輕軌凱旋公園 高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合追求生活質感與教育資源的家庭）
主要理由： 此物件位於高雄市文化中心藝術特區的核心位置，對於重視學區資源、交通便利性與居住質感的買家而言，是極具吸引力的選擇。宏碁建設的新建案在工安與建材品質上較有保障，且「邊間格局方正」加上「含平面車位」的總價 3588 萬，在同區域新成屋中屬於價格適中且條件完整的標的。
然而，您需衡量自身的預算彈性，畢竟單價約 57 萬元並不含低於平均水平的月管費。若您計畫長期自住（例如為了子女教育或三代同住），此處的交通與藝文環境能提供優質生活體驗；若是純粹短期投資，則需評估未來房價波動對資金回收的影響。綜合而言，這是一個偏保守但品質穩定的置產標的。
問與答
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林俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
同盟自由 加盟店
經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
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